….E’ in vendita a Caprezzo, casa indipendente, ubicata al limite del paese, immersa nel verde, soleggiata tutto il giorno, con scorcio di vista sul Lago Maggiore e incantevole panorama circostante, in assoluta tranquillità e privacy. ..For sale: Detached house on the edge of the village of Caprese, sorrounded by greenery, sunny the whole day, with partial view on the lake Maggiore and lovely sorrounding landscape, absolute tranquility and privacy. ..Zu verkaufen: Freistehendes Haus am Rande von Caprezzo, mitten im Grün, den ganzen Tag über sonnig, mit Ausblick auf den Lago Maggiore und herrliche Aussicht auf die Umgebung, absolute Privatsphäre und Ruhe. ….

….La proprietà è di dimensioni importanti, realizzata in pietra a vista, costruita nei primi 900 con giardino privato e piccolo fabbricato rurale di pertinenza. ..The size of the property is significant. The house was built in early 1900 and the exterior is made of exposed stone. It comes with a garden and a little rural building. ..Die große Immobilie, anfangs 1900 erbaut, hat Außenwände aus unverputzten Stein, einen Garten und ein kleines, ländliches Nebengebäude. ….

….La proprietà si sviluppa su 4 livelli, ogni piano ha una superficie lorda di ca. 110 mq. ..The property is on four levels. The gross area of each level is of approx. 110 sqm. ..Die Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen; die Bruttofläche jeder Ebene beträgt ca. 110 qm. ….

….Il secondo piano è abitabile composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e bagno di servizio. ..The second floor is habitable and consists of living room, kitchen, two bedrooms, bathoom and a separate toilet. ..Das zweite Stockwerk ist bewohnbar und besteht aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Extra WC. ….

….Il tetto a quattro falde (a padiglione) è stato rinnovato nel 2002 ed è in ottimo stato. ..The hip floor was professionally renewed in 2002 and is in excellent condition. ..Das Walmdach wurde 2002 fachmännisch renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. ….

….Il locale sottotetto, alto, ben rifinito, piacevole, permette di creare degli ulteriori spazi. ..The attic room has a high ceiling, is well-finished and further rooms can be created in it. ..Das Dachboden hat eine hohe Decke, ist gut verarbeitet und ermöglicht, zusätzliche Räume zu schaffen. ….

….Sono stati installati nuovi serramenti a vetri doppi. La caldaia di nuova generazione, è stata sostituita nell’anno 2014. ..The old windows were replaced with new, double-glazed ones. The new-style boiler was changed in 2014. ..Die alten Fenster wurden durch neue, doppelverglaste ausgewechselt. Der moderne Heizkessel wurde im Jahr 2014 erneuert. ….

….La proprietà ha già eseguito parte dei lavori licenziati di ristrutturazione, completando il consolidamento dei solai e predisponendo i locali alla posa degli impianti. ..Authorized renovation works have been partially carried out. The consolidation of the floors was completed and the rooms were prepared for the installation of equipment. ..Die genehmigten Renovierungsarbeiten sind zum Teil ausgeführt worden. Das Dachgeschoss ist verfestigt worden und die Innenräume sind für die Installation von Anlagen vorbereitet. ….

….L’immobile è adatto per grandi famiglie, operatori immobiliari, o per chi avesse intenzione di aprire una attività. ..The property is suitable for large families, real estate companies or people planning to open a business. ..Die Immobilie eignet sich für Großfamilien, Bauunternehmer oder für Leute, die beabsichtigen, ein Geschäft zu eröffnen. ….

….La proprietà in vendita comprende anche 17 appezzamenti di terreni agricoli sparsi nel territorio del comune di Caprezzo per una superficie totale di ca. mq 8.100. ..The property includes seventeen agricultural plots of land scattered throughout the territory of Caprezzo for a total surface area of approx. 8,100 sqm. ..Zu der zum Verkauf angebotenen Immobilie gehören auch siebzehn Parzellen von landwirtschaftlichen Flächen, die über das Gebiet der Gemeinde Caprezzo verteilt sind. ….

….Caprezzo è un comune italiano di ca. 200 abitanti della provincia piemontese del Verbano Cusio Ossola, altitudine 530m. s.l.m. Il paese offre angoli suggestivi come i due lavatoi, vecchie case tipiche dell’architettura rurale montana, un bel oratorio, la chiesa parrocchiale di San Bartolomeo e varie cappelle. Il territorio è compreso nel Parco Nazionale della Val Grande, uno dei parchi più grandi e selvaggi d’Europa, che offre la possibilità di fare numerose escursioni. ..Caprezzo is a municipality in the province of Verbano-Cusio-Ossola (VB) in the Italian region Piedmont and has a population of about 200 people; altitude 530 m a.s.l. The village offers charming corners such as two wash houses, old stone houses typical of the mountain rural architecture, a beautiful oratory, the parish church of San Bartolomeo and various chapels. The territory is located in the national park Val Grande, one of the largest European wilderness areas. The park offers many hiking opportunities. ..Caprezzo ist eine Gemeinde in der italienischen Provinz Verbano-Cusio-Ossola (VB) in der Region Piemont und hat ca. 200 Einwohner; Höhe 530m ü.d.m. Das Dorf bietet stimmungsvolle Ecken wie die zwei gemeinschaftlichen Waschhäuser, alte Steinhäuser, Zeugnisse der ländlichen Architektur der Berge, ein schönes Oratorium, die Pfarrkirche San Bartolomeo und verschiedene Kapellen. Die Gemeinde liegt im Nationalpark Val Grande, ein der größten Wildnisgebiete Europas. Der Park bietet zahlreiche Möglichkeiten für interessante Ausflüge und Wanderungen. ….

….Il parcheggio e il centro storico abitato distano ca. 100 mt. dall’immobile. A 7 km di distanza si trovano il lago Maggiore e Verbania (ca. 30.000 abitanti). Verbania è composta dalle cittadine Intra e Pallanza. Da qui si possono intraprendere interessanti escursioni (p.e. alle isole Borromee), visitare musei e i giardini botanici di Villa Taranto. Inoltre le cittadine offrono svariati negozi, bar e ristoranti. ..Municipal parking lots and the centre of the village are approx. 100 m away from the property. Lago Maggiore and Verbania (approx. 30,000 residents) are 7 km away. Verbania consists of two towns, Intra and Pallanza. From here you can do interesting tours (f.e. to the Borromean Islands), visit museums and the Botanical Gardens of Villa Taranto. Moreover the towns offer a variety of shops, bars and restaurants. ..Die Immobilie ist ca.100 m vom nächsten Parkplatz und Ortskern entfernt. Der Lago Maggiore und Verbania (ca. 30.000 Einwohner) sind 7 km entfernt. Verbania besteht aus zwei kleinen Städten, Intra und Pallanza. Von hier aus kann man interessante Ausflüge (z. B. an die Borromäischen Inseln) unternehmen, Museen und die botanischen Gärten von Villa Taranto besuchen. Die Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants. ….

….Il confine svizzero dista ca.34 km, l’autostrada ca. 16 km, l’aeroporto di Milano Malpensa ca. 70 km. ..The Swiss border ist approx. 34 km away, the motorway approx. 16 km, the airport Milano Malpensa approx. 70 km. ..Die Entfernung zur Schweizer Grenze beträgt ca. 34 km, zum Autobahnanschluss ca. 16 km, zum Flughafen Milano Malpensa ca. 70 km. ….

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