....Commerciali..Commercial..Unternehmen....

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Se cerchi l’immobile giusto per la tua impresa rivolgiti a noi, saremo lieti di aiutarti a trovare: capannoni industriali, immobili commerciali, depositi logistica, uffici e terreni e aiutarti a sviluppare il contratto più adatto alle esigenze della tua impresa.

Se, invece, desideri presentare sul mercato la tua proprietà immobiliare adatta alle imprese,ti aiuteremo a metterne in evidenza le caratteristiche e le qualità, valutandone l’attuale valore, ricercando il mercato di riferimento e proponendo la tipologia contrattuale più adatta.

If, instead,you wish to offer your property to businesses, we will help you help you by marketing it and highlight its qualities and features. We will also assess its current value on the market and find you the most appropriate contract.

If you are looking for the perfect property for your business, we are happy to assist you in finding industrial premises, commercial properties, logistics warehouses,offices and land. We will also help and guide you in choosing the most appropriate contract for your business requirements.

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....NO6 LABORATORIO E ABITAZIONE BIFAMILIARE ..N06 LABORATORY AND SEMI-DETACHED HOUSE ..N06 LABOR UND ZWEIFAMILIENHAUS ....

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....NO6 LABORATORIO E ABITAZIONE BIFAMILIARE ..N06 LABORATORY AND SEMI-DETACHED HOUSE ..N06 LABOR UND ZWEIFAMILIENHAUS ....

€580,000.00

….Riferimento: N06 ..Reference: N06 ..Ref. Nummer: N06 ….

….Località: Baveno (VB) ..Location: Baveno (VB) ..Örtlichkeit: Baveno (VB) ….

….Superficie abitabile: mq ca.895 ..Living space: sqm approx.895 ..Wohnfläche: sqm approx.895 ….

….Superficie commerciale: mq.ca.800 ..Commercial area: mq.ca.800 ..Verkaufsfläche: mq.ca.800 ….

….Terreno: ca. 4.000 mq. ..Land plot: ca. 4.000 mq. ..Grundstück: ca. 4.000 mq. ….

….APE:Bifamiliare E>137,82 kWh/mq anno ..APE Energy class: E>137,82 kWh/sqm year ..APE Energieklasse: E>137,82 kWh/qm jahr ….

….APE: Laboratorio F>93,82 kWh/mq anno ..APE Energy class: F>93,82 kWh/mq anno ..APE Energieklasse: F>93,82

….Prezzo: € 580.000,00 ..Price: € 580.000,00 ..Preis: € 580.000,00 ….

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….Dettagli relativi a un interessante immobile situato a Baveno, al confine con Verbania, in una zona tranquilla e ben accessibile. Questa proprietà, che consiste in un intero stabile con un’ampia area di pertinenza, offre una soluzione ideale per chi desidera unire l'attività lavorativa alla vita privata in un unico contesto.

….Descrizione dell'Immobile:

….L'intera proprietà si compone di un fabbricato con area pertinenziale e comprende:

Piano Terra (Area Produttiva): Un laboratorio artigianale di 473 mq totali, che include spazi di lavoro, servizi, uffici, magazzini, centrale termica e una tettoia coperta. È presente anche un'ulteriore tettoia di circa 85 mq, perfetta per il ricovero di più veicoli.

Piano Seminterrato: Un locale accessorio di circa 55 mq, accessibile tramite scala interna.

….Piano Primo (Residenziale): Due appartamenti distinti di 95 mq ciascuno, con accesso tramite scala esterna. Entrambi gli alloggi sono in ottimo stato e sono composti da: ingresso, soggiorno con camino, cucina a vista, zona pranzo, disimpegno, due camere da letto e due bagni. Gli appartamenti condividono un ampio terrazzo di circa 84 mq.

….Area Esterna:

….La proprietà è completata da un terreno completamente pianeggiante di circa 4.000 mq. Questo spazio è in parte adibito a verde piantumato e in parte destinato ad area di accesso e manovra.

Contesto e Accessibilità:

….L'immobile è comodamente accessibile dalla strada comunale. La zona è ben servita, con campeggi, aziende agricole, ristoranti, bar, pizzerie, farmacie e un campo da golf nelle immediate vicinanze. La vicinanza all'imbocco dell'Autostrada dei Laghi e alla stazione ferroviaria di Verbania garantisce ottimi collegamenti.

….Secondo il P.R.G.C. vigente, la proprietà rientra nelle aree per usi produttivi (aree di insediamento di impianti per la produzione di beni e/o servizi).